要集中在北梅多克地区,也就是别墅所在区域。此外,天主教会在南部的上梅多克还拥有大约5000邦尼尔(公顷)葡萄园,按照万里弗尔邦尼尔的平均市价计算,这片土地价值5000万里弗尔。依照我们与杜兰顿法官,以及波尔多城市权贵达成的内部协议,除了前期已获取的北梅多克地区土地外,我们还可以在南部的上梅多克再获得250邦尼尔(公顷)的葡萄园,价值250万里弗尔,而预期获利会在80万里弗尔左右。至于酒庄、地窖以及品牌就没有了。”
“很好!”安德鲁赞许的点头,佩里埃与乌弗拉尔能在众多虎口狼牙下再获取5%的土地份额,显然是非常不错的成绩了。太过贪婪势必引发众怒,综合实力还不怎么强大的安德鲁还不想在波尔多成为众矢之的。
在拥有了波尔多五大酒庄之一的拉菲酒庄,已经满足装逼心态的穿越者也不对其他酒庄怎么感兴趣了。除非是超一级酒庄吕萨吕斯酒堡(后世以贵腐酒著称),或是其他3个一级酒庄:拉图、玛歌和奥比昂(红颜容)等。当然这些波尔多酒庄的等级评定还要再等上0多年后的拿三时代。
在了解到自家未来的大宗收益后,安德鲁关切的问了一句。“在协议执行过程中,会有什么麻烦吗?”作为税务检察官,此行南巡波尔多就是为经纪人保驾护航,排除政治上的障碍。
佩里埃回道:“目前暂时没有,唯一的麻烦的是想要购买小片葡萄种植园的本地农民,半数以上不太可能一次性结算全部费用。如果借助于放贷银行的协助,就必须减少土地交易中的部分利润收益。”所谓土地放贷银行与后世银行房贷的性质差不多,对交易两头收取高昂的手续费和利息。..
安德鲁考虑片刻后,作出决定。他说:“从两个方面着手,第一,接受农民3个月免息分期付款,但在今年年底之前必须全部结清;第二,与更多的放贷银行进行沟通,不要仅限于波尔多本地。除了这栋别墅或少量的优质葡萄酒庄园外,所有土地资源要尽快变现为里弗尔。无论是波尔多,还是之后的阿维尼翁,或是普罗斯旺地区,必须记住我们的根基不在法国南部,所以没有必要将大量资金滞留在远离巴黎的炙热土地上。”
安德鲁基于这种考虑,一是巨量资金要投入到马恩省的基地建设中,包括研发高压蒸汽机、蒸汽船以及火车这类的科技无底洞;其次,安德鲁一旦失去税务检察官的职务,其影响力就不再覆盖南部各地,手中掌握太多的土地资源就很可能好事变灾祸;另一种考虑,是未来的波尔多会很可能遭遇内战的清洗,与其将资源分散各地,还不如集中一处或是变现金库以便管理。
一得到大老板
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