我去叫我们家老头子来看,你等着。”
然后进院儿去,不一会儿,又领着个老太爷出来。
老太爷一见红桃那么小的年纪,也是怀疑道:“你说你是房牙?”
红桃将身份木牌递上去,“对。”
老太爷拿着木牌仔细看了几眼,点着头,“嗯,是新登记的房牙。”看到年份后,老太爷吃了一惊:“庚寅年,才十一岁?”
红桃微微一笑,“因为我实力出众,所以衙门特意给我开了特例。
我可是这么多年头一个年岁不够,还是女儿身的房牙。所以阿爷阿婆你们放心,我办事,绝对稳当。”
阿婆听完后,也是惊讶不已,“想不到还有这么小的女房牙。老头子,我活这么大年纪,今日也算是开眼了。”
老太爷又将身份牌看了几遍,这才有些不确信地把红桃请进院。
“我们这院子小,就是个一进宅院,我们一家准备搬去别的地方,这里是祖宅,就不想卖,但空着又要发霉虫蛀,所以就想赁出去。
院子虽小,但什么都有,主屋耳房东西厢房和倒座房共计五间,而且环境也好,你看看。我们搬走后,屋里的东西都留下,房客可以直接住进来,也不用重新置办。”
红桃一边看一边点头,“这宅子今年行八白土运,所以宅内一切植株花草都长得好,这院儿里今年是种什么成什么,你们后院应该还种了小菜吧?”
老太爷和阿婆有些吃惊。阿婆笑道:“对,一地小菜,今年天干本以为活不了,没想到长得还挺好,姑娘你咋知道的?”
老太爷则问:“八白土运?小姑娘莫非还懂风水?”
红桃自信一笑,“我若是没点本事,小小年纪又是个女孩儿,衙门怎会给我放牌。”
这话倒是让老太爷的怀疑少了许多,他又问道:“那我这宅子的风水如何?”
“风水甚好。阿爷这宅子九宫飞布恰到好处,每一星都在其该在的位置。尤其是避开了二黑星、五黄星、七赤星三大凶星,所以你们一家和睦,少有病痛口角。”
老太爷虽不懂风水,但却深信不疑,“这里是我们家祖宅,老祖宗传下来的规矩,让我们无论如何都不要卖掉这宅子,就是说这宅子风水好,养人。”
阿婆高兴起来,“那我们这宅子应该能赁不少钱吧?”
红桃点头,“虽说不能只以风水来定价,但风水好显然是能提升房价。
这附近的宅子,一进的小院在五两到七两不等。你们这里去菜市、药肆、医馆等都很方便,且人流也适中,不过分吵闹拥挤,但也不冷清。虽是内圈边缘,但也算内圈。
附近街道各种五花八门的玩意儿都有卖,住着也很方便,唯一不太方便的就是打水。
此外这宅子年生已久,加之今年又行土运,所以屋内会略显潮湿,尤其是墙角边这些地方,容易生霉。房客多少会有些不喜。”
老太爷和阿婆听完这番话,连最后一点怀疑都没有了。
这小姑娘,只是在院子里看了几眼,就看出这么多东西来,老太爷更是心中感叹,不愧是连衙门都要为之破例的房牙,果真是不能以貌取人呐。
“那这宅子能赁多少?”老太爷问。
“当值每月六两。”
老太爷和阿婆听完,都有些惊喜。老太爷又有些怀疑,“真的能每月六两?这宅子终归是有些破了,我们还担心会不会有人赁居。”
“放心,我说它值它就值,至于这房客,这就包在我身上。哦对了,你们可有提前问账?”
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