成新,设备是国产的,保养还不错。
六个股东,十几个全职员工,此外,还有五个签约歌手,三个三线,两个新人。
李睁和老板聊了个把小时,对方给了个转让的底价,950万!
离开工作室,李睁二人找了个小吃店把午饭对付过去,再去了唱片公司。
同样是五级地段,一个叫创科的园区之内,一栋三层的小楼,三层面积总和2091平。
一层是办公区,二层是录音区,三楼是办公室和会议室。
相比工作室,无论是装修的用料,还是设计感都要高档不少,同样七成新,设备方面,大部分国产,不过有两个录音棚,却是全进口打造。
五个股东,二十几个全职员工,六个签约歌手,三个三线,三个新人。
大老板不在,日常是二股东负责,李睁和他磨了近两个小时,对方打了几个电话后,给了最后底价,1080万!
两个地方李睁都觉得可以,相对来说,更倾向后一家唱片公司,正如倪厚道所言,预留发展的空间,既然开公司,肯定是想做大的,工作室只是起步...
眼下的关键,是钱和时间!
接下来两天,倪厚道跑了几家银行,李睁也利用午休时间,到公司附近的两家银行咨询了一下,两人一合计,结果和预想中有些偏差。
首先,商用地产和住房首付要求不同,后者最低三成,前者要接近四成。
其次,有个税率的问题,商用地产转让,税费四成多,当然,这不需要李睁来承担,但是房产总价估值的时候,就会压低。
工作室那边,倪厚道说的,地产价值660万,估值的话,只能是350万左右,唱片公司这边,850万,估值的话,至多500万。
也就是说,唱片公司转让,1080万当中,580万是不能贷款的,剩下的500万,首付四成,就是200万。
这样一来,李睁必须自备780万才能搞定!
缺口有,却不是很大,李睁不准备放弃,琢磨了一下,先委托薛冰,把他的另外一套房子挂牌出售,同时想到了家里的拆迁款。
两周前,跟家里通过电话,父亲告诉他已经谈好,没有要房子,而是直接要了补偿款,一笔头43万多。
父母经过商量,决定接受李睁的建议,让李冉转学来深市读书,李母准备到八月份就把工作辞掉,陪李冉一块过来,李父的话,因为是国有企业,距离退休还早,准备熬上一年,等到李冉考上高中,视情况而定。
如今,一家人已经搬了出去,暂时租房住。
向家里开口,李睁有过纠结,这笔拆迁款,可以说是父母一辈子的心血,但他实在不想找人入股,他个人的股份只要握大头就行,剩下三四成股份,他想要分配给经营者,而不是投上一笔钱,就坐享其成的投资
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