物色合适的产业园区的过程中,我恰好发现,在河西地区,靠近金陵眼的地方,就有一片适合建成商场的空地,并且正在进行招标。”
“具体的卫星地图我已经上传到了集团的网盘里,大家可以看一下。”
“张总监,有心了。”张达赞许道,“各位先进网盘看一下张总监发的图片吧。”
谷/span众人异口同声道:“好的,张总!”
很快,张达便在网盘里找到了张智上传的卫星地图。
随即,他微微皱了皱眉头。
张智找到的空地确实很大,可附近的交通并不方便。
除了少数几班公交外,最近的地铁站也在2公里之外,可谓是天然的劣势。
而且,附近也没有其它的商圈。
张想也发现了这个问题,他组织好语言开口道:“张总,这个地方的交通并不方便啊。”
张智解释道:“公共交通的确不是很方便,但附近有很多高档居民楼,他们会是我们未来的天然的客源。”
“而且,只要商场未来建成并打响名声,慕名而来的人自然会越来越多,公共交通便利与否也就没那么重要了吧?”
虽然心里赞成张想的看法,但张达还是决定再听听其他人的看法:
“唐总,你怎么看?”
唐海涛苦笑道:“张总,我实话实说,对于商场选址我是个门外汉。刚才听到想副总和张总监的观点,我觉得他们说的都有些道理,可我说不准到底谁对谁错。”
张达又问道:“其他人呢?有什么看法尽管提。”
往常高度统一的明达高层们,在商场的选址问题上分成了两派。
最后算下来,赞成张想观点的人数,倒是和支持张智观点的人数旗鼓相当。
做决策的事情,自然落到了张达头上。
“各位,我比较赞成想副总的观点。”面对众人期待的目光,张达毫不犹豫地说道,“我认为,公共交通的便利程度,以及周边有无其它商圈,对于一家商场而言都是十分重要的。”
“决定开一家商场后,我便对金陵的基德广场和香江的中环置地广场进行了调研。我发现,两家商场有一位相似点。”
“首先,两家商场都有可以直达的地铁,在公共交通上相当便利。”
“各位在讨论商场的选址问题时,可能带入了自己平时的习惯。比分说你们习惯了开车出门,自然就会觉得公共交通不太重要。”
“可事实却恰恰相反,公共交通对于一家商场而言,是十分重要的。”
“大家可以参考下金陵的另一家知名商场,金鹰。他们开在金陵的商场,大部分都有可以直达的地铁,这也是他们人流量的保障之一。”
“此外,商场附近有没有其它的商圈,也是非常重要的。”
“各位可以想一想,如果现在让你出门购物,你首选的地方,一定是新街口、珠江路或是宁江区的百家湖这几个大型商圈。”
“究其原因,自然是因为你们清楚,这些商圈里有不止一家的大型购物商场,如果在一家商场找不到合适的商品,还可以转去下一家商场。”
“如果我们把商场建在附近缺少商圈的地方,天然就会流失掉一部分客流,你们觉得呢?”
会议室里顿时安静了下来。
半分钟后,一阵热烈的掌声忽然响了起来。
张智起身,恭敬地向张达鞠躬道:“张总,您说的对!”
唐海涛也欠身道:“张总,在商场的问题上,您就是我们的老师啊!”
请收藏:https://m.sspf.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)