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宋辰摊手道,“尽管当时的客观经济非常复杂,97年亚洲经历了十分严zhòng的金融危机,中国出口形shì格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导zhì的经济阴影!但就我本心来说,任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患无穷的!”
“中国有庞大的人口,房地产市场的刚需应该是长期存zài的!”邓佳诧异地说道。
“刚不刚需从来不是一个理由!”宋辰摇头道,“关键是地方政府因为财务税收导zhì对土地税金过于热衷,再加上政绩至上以及一些寻……暗箱操作,所以中国的房地产价格或许会呈波浪形状跌宕起伏,但总体上其价格会往上涨,这其中有太多的幕后推手,甚至还包括老百姓自己!”
说到这里,宋辰轻松地笑道:“你们都知道,我这个人做生意不看眼前,不看明年,就看五年十年!所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人,如果出现亏损就不要赖我,因为我指的是几年后的房子价格,而不是现在!同样的,在股市里也一样,如果你做的是长线交易,你们在股市里的收益至少能跑赢通胀!而如果听了我的话你们能耐得住寂寞,而且还赚了的话,也不用感激我,因为我只是动动嘴皮子,你们却用了真金白眼,所以这些钱也是你们该得的!”
“换言之,您投资房地产的建yì适合那些有房子需求,有一定资本的家庭!”
“差不多!”宋辰点点头,“至于那些在城市打拼的年轻人,我的建yì是找一个有租房需求的地方将房子租下来,花点钱装修成合租房租给其他人!如果稍有胆量和资本,将房源按揭下来做合租房,利用租金去偿还按揭利息!但是切记,无论做什么事情都要量力而行。不然就是彻头彻尾的悲剧!”
邓佳深思道:“我们都知道,年轻人从大学毕业后都是没有经济来源,要靠父母接济的,如果要买房的话,无疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担!”
“这就是我为什么觉得房地产大热会后患无穷的原因!”宋辰颔道,“一旦老百姓的储蓄流入房地产,那么必然会进一步压制本就不振的内需市场,这将损害中国的实体经济!换言之,房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的,销售房子的利润是众所周知的暴利。银行对房地产行业更加趋之若鹜,而不是已经被忽视了二十多年的实体经济,更确切地说,是中小型的民营经济!”
“道理很浅显!”
宋辰微笑道:“我不是经济学家,也不是政策制定者,我只是在告sù大家未来可能会生什么,以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来!当然,我的方法适合那些性格相对比
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