惯了‘大鱼大肉’,酒店连锁……听起来有些素啊!”
石涛想了想,说道:“酒店毛利率偏低,不过连锁酒店的思路还是非常值得关注的。据我所知,该类酒店的加盟费也十分高昂!杂七杂八的收费项目比较多,总得来看,投资回报率是不错的!”
“关键是物业!”杨德笑道,大家眼睛一亮。
“关键是物业!”点点头,重复一遍杨德刚刚说过的话,翟悦看着杨锦昌嫣然浅笑道,“杨董,不知道阿德以前有没有跟你说过阿辰曾经对中国房地产的看法?”
看了一眼自己的二儿子,杨锦昌沉稳地点点头:“嗯!略有所知!”
听到是宋辰的看法,目前还没有出过错的宋辰现在几乎成了金光灿灿的金身菩萨,含金量十足,大家一听到是宋辰说的,总是不由自主地竖起耳朵认真倾听――说到底,没有人会嫌钱多的!
“房地产的展,中国政府的态度是关键!海南房地产经过92、93年的暴涨之后成了泡沫的‘重灾区’从而导zhì中央政府对房地产行业的态度十分警惕,累及中国房地产始终处于严格的调控中,从94年开始延续到98年初可以算是中国房地产的沉寂期!”
微微一停顿,翟悦嫣然笑道:“中央去年放松对房地产的钳制,房地产量价齐升,中国房地产由此进入复苏期!但从长期来看,经济展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正面的推动力会促使中国房地产快上涨!所以投资酒店与投资物业可以算是合二为一的投资组合,具有非常吸引人的投资回报率!”
“是自购自营酒店吗?物业从哪里来?”赵琳不懂酒店运营投资的关键,但是想要收购物业却是万分艰难,只要不是被眼前利益迷惑的人,是不会轻yì将自家的物业出售的,他们更愿意租赁给对方。
“除了与开商合作,我们还可以通guò旧楼改造的方式获取物业!”翟悦胸有成足地笑道。
“旧楼改造?”杨锦昌思索片刻后不得不承认这是一个很好的方案。
“对啊!”刘俊点点头,“大城市里上了年纪的旧楼可不少,只要我们愿意支付足够的补偿金,相信还是有人不少人愿意将老房子卖给我们!当然,带店pù的那是最好!”
“再请人做一下VI,整体性修葺一下!啧啧,又一个辰星网吧就出来了!”叶林笑道,“现实中肯定不会这么容易,不过听起来的确是不错的!”
崔曜懒洋洋地说道:“有投资项目就好!说实话,钱放银行里很亏的,我爸就一直念叨着让我赶紧把钱投出去以钱生钱!”
“你们打算投资多少钱?”见这些后辈没有多少概念,杨锦昌简单地为他们做了一下估算,“若不计算收购物业的金额,投资一家三星级规模中等装修
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