区。武昌区,位于沙湖之滨,是夏口市以城带郊的中心城区。武昌科教集聚,有着丰富的智力资源和高素zhì的人力资源,适合公司展定位。
宋辰从政府那里借来了公车。让庄牧榕将他送到临江大道,后世长江隧道附近,也就是现在裕大华医院的位置。这片土地还分布着许多民房,若干年后南面修建起了东方明珠园,北面是裕大华医院和航海职业技术学院,东面耸起了高大繁华的商业房产,西面则可以修建汉江码头,位置极佳,以后还可以展水运。
武昌区现为鄂北省委、省政府所在地,是全省的政zhì、文化、信息中心,数十家外地机构和众多金融机构、商贸企业、大公司总部汇集在此,形成夏口市的经济核心区。
所以,在正式谈判会议上,当赵德升看到宋辰在地图上指出的地块之后,笑道:“你的眼光倒是挺毒的!”
国土管理局局长严念沉吟道:“那片土地未来增值较高,与住户的土地赔偿上代价可谓不小!宋董事长要多少亩?”
宋辰晒然一笑,用手指在地图上划了一个圈子,说道:“自然是越大越好!”
会议室里都是夏口市掌管实权的头头脑脑,见宋辰胃口如此之大,皆交头接耳起来。他指画的范围,差不多也有三四百亩地。不是给不起,而是严念觉得宋辰有以“互联网产业基地的概念”行“商业房产开”的嫌疑。
有疑虑的人不少,土地规划局局长质疑道:“即便你要开物流中心,自建服务器大楼,开分公司,甚至呼叫中心这些大型项目,全部加起来也用不了这么多土地吧?现在房地产行业颇有起色,宋董事长不会是想拿地开房地产吧?”
宋辰看了赵德升一眼,见他笑吟吟一副不关己事的样子,心中暗骂“老狐狸”。宋辰微笑道:“辰星控股可以协议的方式保证,五年之内,绝不涉足任何有关商业地产的项目!”
“土地呢?”严念问道。
宋辰摇头:“协议期间内,绝不转让给他人!但是我将保留拿土地或项目抵押给银行贷款的权力!”
有人出言道:“贵公司的产业基地开周期太久了!”
宋辰沉默片刻,说道:“跨国公司在我国设立的研究中心不少,但是一直偏向于本地应用,极少涉及核心技术!比如ibm三年前建立的研中心,99%以上的专利都是美国或英国研的成果。如果政府同意,未来五年,我将在武汉市设立研中心,与国际尖端网络核心技术研保持同步。另外,夏口市交通便利,我可以将物流总部设立在这边!”
研中心和物流总部是个不错的提yì,但不足以让本地的官僚满足,但是他们除了土地和优惠政策。他们也拿不出太多的筹码。通guò离岸公司的合法避税操作一样能得到
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