?整个学府巷、橡树园的开面积加起来也不过四百亩,其中橡树园创业园的两个园区还是拿两个旧厂区改造,实际全新开面积也就两百四五十亩。
就算如此,学府巷、橡树园两个合在一起的项目,在建邺也要算大型开项目。
邵至刚抛出来的项目占地两平方公里,也就是说占地三千亩,这大概要算上级大型地产开项目。
孙尚义、葛明德面面相觑,邵至刚的话的确震憾到他们。
香港弹丸之地,寸士寸金,地价之高,是内地人所无法想象的,在香港,几百亩的地块就算级大宗楼盘,近几年,香港根本就没有出现千亩以上的楼盘。
世纪锦湖还真是初生牛犊不怕虎,一步跳到建邺,再一步就想运作广达三千亩的级大型地产项目。
不要说孙尚义、葛明德了,张恪也为邵至刚的野心吃惊不小。
当年赵锦荣差不多将沙田西片近半的项目都拿下来,总共加起来也不过五六百亩地,就是这么大的盘子,让号称有十亿资产的锦城集团没有撑过秋季的东南金融风暴寒流,致使锦城地产的实际控制权落入谢家、蛇蝎女人林雪、葛明信父子的手里。
九十年代末期,国内商业地产已成规模,但是商品房市场还刚刚启动,只有北京、上海以及一些省会城市初成规模。对这个年代地地产项目。张恪没有多大的印象,最深的一个印象就是沈阳号称国内第一烂尾楼的荷兰村项目,还是九八年年初才启动的项目吧……
三千亩地的商业综合地产项目,由于位于燕归湖景区周围,建筑高度受限,就算每亩地一百五十万的投资密度,整个项目的投资规模少说也将达到四五十亿。
世纪锦湖地产集团此时的资产规模也就三个亿,还多为学府巷的物业,公司地现金也就一亿多些,要想撬动这么大的项目。这个支点还真不好找。
张恪摸着下巴,思量着,孙尚义、葛明德、叶建斌等人都将目光看向他。而不是看着站在会议桌前主持董事会议的邵志刚。
邵至刚无奈地朝张知非摊摊手。张知非也苦笑一下,盛青摊摊手,他们揪准地金主最终还是信任张恪的判断力。
“野心勃勃啊。我也给吓了一大跳啊,”张恪身体往后靠着。双手交叠抱在胸前,“整个项目的投资规模有多大,打算几年时间完成整个项目。”
“这时候还只是一个设想,什么影子都没有,先要说服建邺市里将整个地块打包成一个项目。”邵至刚说道。
“建邺市里地心态,大概就怕你们太小心谨慎了……但是我们必须要小心谨慎。”张恪说道,看着邵至刚,还是让他回答刚才那两个问题。
“整个项目需要四到六年的时间去完成,粗估了一下。总投资规模将近五十亿……”
“四到六年地时间……”张
请收藏:https://m.sspf.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)