听张恪这么说,邵至刚脸色倒也不变:“是差两层。不过,五里溪广场是规划中的新商贸中心,过不了两年,新通海那里就是海州市的旮旯地了。你不是一直抱怨新海通的基础条件太差劲吗?要什么没什么,连个地方停车场都是后来改建的,楼里就两部电梯,拥挤得很。我现在还记得你说的标准,要在上下班高峰时,让人员等待电梯时间不超过30秒……”
“难道你那栋楼里装了六部电梯?”张恪问道,按照欧美发达国家的建筑标准,那栋楼差不多要装六部电梯才行,想必邵至刚不会舍得下这么高的建筑成本。
“倒也没有必要这么浪费,四部电梯,实在等不及的可以走消防楼梯,最关键的,楼里的硬装还刚刚开始,恪少还来得及按照自己的想法更改设计啊……”邵至刚也从容不迫的描绘美好的前景。
“你们今天是过来卖楼的?”张恪拍了拍额头,“好吧,说说你套现之后有什么打算。”
张知非说道:“你不是已经猜到了?”
张恪当然记得邵至刚两个月前跟他提起过这事,要不然刚才小叔一提到丹井巷也想不到邵至刚头上,张恪拍了拍额头说道:“你们是不是打算将各自名下地产方面的业务也整合到一起去?”
“差不多是这个意思,主要想组建一家商业地产开发公司,宏远的安置房项目,那是你小叔的聚宝盆,他不舍得让出来……”
“你们要是同意,我也不是不可以考虑……”张知非说道。
宏远的安置房项目盈利前景明确,资产评估时的价值会相对偏高,真要将宏远旗下所有资产都并入新的公司,邵至刚等人所占的股权比例就会大缩水,对邵至刚他们是不公平的,所以要将宏远最大的一块资产安置房项目剔除在外。邵至刚这么说,只是开玩笑而已,他继续跟张恪解释他们的考虑,说道,“沙田西片两年的商业地产开发证明,时机未到,也就成不了气候,但是很显然,商业地产必将崛起,关键是如何化解商业地产开发带来的风险。我们有世纪餐饮娱乐集团,若是我们开发的商业地产,都由世纪餐饮娱乐集团来负责运营,基本上就能将商业地产开发的风险降至最小……”
张恪听出些味道来:“你们打算重组新的商业地产开发公司,专门为世纪餐饮娱乐集团开发酒店、餐饮广场、娱乐场?重组后的第一个目标就是丹井巷?”邵至刚这人果然非同一般,前世的失利以致身陷牢狱也只是他急于求成才功败垂成。
邵至刚点点头,说道:“我想四凤桥餐饮广场的经验已经能给我们足够多的借鉴了,恪少一眼能看出四凤桥区域的价值,却坚持只租不买,若是现在重估那片区域的地价,少说也要上亿……”
“有些便宜我不要…
请收藏:https://m.sspf.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)