沙田东片建筑群,最终的保护方案都要与旅游、商业开发结合起来搞,前街、丹井街已经具备发掘商业价值的外部环境,前街北侧的民宅修缮、商业开发,由宋培明负责,交给城南区下属的公司运作,城南区就等着锦湖将新光厂买过去拿到必要的资金才好下手运作。
前街、丹井巷商业开发成功了,会对沙田东片的其他地方有强烈的示范作用。
但是最关键的一点,市里没有更改对沙田东片区域的用地规划,在原来的方案中,这片区域都是要拆掉建商业地产的,仅凭这一点,就拦住民间投资这里,贸然投资就意味着巨大的风险,而且这个风险都不是一般人能承受的。
张恪要直接跟陈奇建议在丹井巷拿一座古宅做餐馆,陈奇是绝对不肯的,万一两三年就拆掉,投入的装潢费都未必能收回来,一两年就拆掉,会直接将他家打入赤贫的境地。张恪又不能明着跟他说,沙田东片拆不了,市里迟早会再一步修改规划。
酒宴之前,张恪到道观与许鸿伯下棋时,就将意思跟他说了,买宅子、改造、修旧如旧的修缮,所有的资金都可以由他来出,等整好之后整体出租给陈奇做餐馆,他现在每个月抽两百万出来花花,对爱达电子的营运没有一点点的影响,再说丁槐、苏津东等其他股东也要拿些分红去改善生活。
张恪这么做不是因为跟陈妃蓉家关系熟络,主要还是考虑如何逐步的去发掘沙田东片古建筑群的商业价值,引导民间资本进来投资古宅,形成一定的气候之后,市里更改这片区域的用地规划也就水到渠成,再加陈奇的“八锦珍”餐馆也相当的有特色。也不想让陈奇一家觉得欠他多大的人情似的,所以他决定不出面,话都让许鸿伯代他说。
酒桌上提到这个话题,许鸿伯就说道:“街市那儿的府天大厦要建成了,在那里做餐馆,市口很不错……”
丹井巷以西的房子都差不多拆光了,陈奇还没有奢望到能将餐馆开到府天大厦里面去,疑惑的问:“丹井巷的房子马上也要拆了吧?”
“也不见得,”许鸿伯这时也只能这么说,换成是唐学谦更不能公开表态说那里房子拆不了,“我倒是晓得有人买下那里的几处旧宅子,修缮、装潢之后准备租出去,旧宅子收拾整齐,古色古香的,非常有特色,很适合做私房菜餐馆……”
陈奇还是犹豫,刘芬倒是爽快,说道:“丹井巷的市口指定好,租下装潢好的宅子,就算过一两年要拆,大不了再换地方……”
“装潢再好,也不一定适合做餐馆,租下来,还得投些钱进去改造,再说一个餐馆做起来,投入的精力都是巨大的,过一两年就要另换地方,还要重新折腾一回……”
陈奇不晓得内情,他的这些顾虑
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