当年的领导还挺有眼光的,做了长远的规划,请来设计师设计了新港,然后就开始开山填海,平整土地。
这一波填海工程刚刚完成,然后国内的房地产大潮就浩荡而来了,这片新港区就开始一阵疯狂炒地盖楼的热潮,因为依山傍海,环境优越,一度是当年滨城房地产行情最热门的地段。
沿海一带,修了滨海广场和供游客们散步的木栈道,海边更是修了不少私人游艇码头,然后在靠海一线,建了一排的高端写字楼,和各种会展中心。
再往后就开始修了很多高端的住宅小区,当年这里的小区房价可一度是冠绝滨城,均价最高的时候都有三万到四万的水平。
可是后来10年左右受美国次贷危机影响,国内房价暴跌,这里的房价就直接腰折了,再后来哪怕国内房价再度攀升暴涨,可这里的房价也一直没涨起来,也就一直在一万多,贰万左右。
涨不起来的原因很简单,这里是填海造地盖的楼,滨城本地人都知道这填海地面上的房子不能买,而当初买这里房子的也大多是来炒房投资的外地人。
现在买房的人都理智了许多,不像前些年炒房行情火热的时候,只要是房子,有那么几个噱头,甭管多高的价格都有人接手。
现在你这房子就算再是无敌海景房,可你建在填海的地面上,甚至已经有一些房子开始出现沉降的问题了,谁还来花大价钱当冤大头?
所以新港的房价,自从10年之后,就一直趴着没起来,但这边的入住率却并不低。
暂且不说那些被套进来的外地炒房客,就是那沿海的一排写字楼,都已经入住了不少公司,毕竟不是住宅,就是办公的地方,人家老板可不在乎地面沉降问题,再说当年盖这些写字楼的时候,那些开发商都是大品牌的,也考虑过着填海地面盖大楼的因素,所以写字楼的质量可不敢马虎。
所以这边的写字楼因为景色好,价格还便宜,办公环境宜人,还真入住了不少大公司,比如微软,和惠普这样的大公司,就都把他们的一部分业务,放在了这边,还有其他一些国内大公司,也都在这边开设分部。
后面的豪宅区,入住率也不算低,虽然有些楼盘有地基沉降的问题,可毕竟都花了大几百万把房子买了,再说这里景色确实是无敌,曾经一度被冠上过诸如北方xn,北方小香江的称号,所以哪怕心里不痛快,也得住着,要不然岂不更是亏大了?
这么考察一圈,肖锋对这新港区的小区入住率,还有人流量还是挺满意的,然后又来到那东湖印象的所在地,只是在门口一看就更加满意了。
这东湖印象是东湖花园小区原来的售楼处,后来楼卖完了之后,又被开发商当过一段时间的办公区,在之后就转手卖给了肖争光,开了高档私人会所。
东湖花园建在劈山填海劈出来的小山的缓坡上,是这一带房价最高的小区,原因很简单,别的小区都是填海而建,而他们是劈山而建,地基是打在小山的基座上的,不算填海造的房。
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