的工作就是暂时协助她。”
“这位是石莉华,我们部门的新同事。”
大家都很客气地站了起来,跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事,不多。
“好了,你们继续工作。石小姐,我带你去财务部和总经办打个招呼,以后你最多机会跟这两个部门打交道。”
“好的,谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套,我叫你小石,你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时,刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘,孙海山孙总什么时候到任啊?”
“怎么了五哥?这总经理的位子坐得不爽吗?”
“扑街啊,这位子不是一般人坐的,我还是老老实实当我的董事,安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授,停薪留职有繁琐的手续要办,还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心,只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面,投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理,实在扛不住了,找刘益之诉苦,再不想办法,这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂,跟几位股东开会讨论后,拍板决定,请专业职业经理人来,把广厦公司正规化发展。
找了一圈,人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了,可房地产的专业人士却没有找到,刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问,也有不少朋友推荐了人选,都不中意。后来李百龄的第三子,四江大学建筑学院院长,李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生,华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流,他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线,商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时,提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性,位置好的地皮资源,竞争激烈,广厦置业这样的新丁肯定干不过别人,只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办?发挥某些优势,配合政府工作,主动出地出钱,帮忙修建学校,尤其是某些“名校”的分校。
商业房地产走综合体,主要布局在三线和二线城市,不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏,但交通便利的地方拿一大块,修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作,先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况,跟总建筑商签定总包合同,在保证质量的情况节
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